В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ и Закона города Москвы от 29.09.99 N 37 (в редакции Закона города Москвы от 07.04.2004 N 22) «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и применения принципа «одного окна» для сокращения сроков оформления разрешительных документов на эти работы Правительство Москвы постановляет:
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
I. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
N п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются |
1 | Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь | По эскизу |
2 | Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь | По проекту |
3 | Перестановка нагревательных отопительных) и газовых приборов включая перенос радиаторов в засте-кленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей | По эскизу |
4 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов | По проекту |
5 | Замена и (или) установка дополнительного оборудова-ния (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой сущест-вующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | По проекту |
6 | Замена и (или) установка дополнительного оборудова-ния (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой сущест-вующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | По проекту |
II. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
N п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются |
1 | Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) | По эскизу |
2 | Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) | По эскизу |
3 | Устройство проемов в несущих стенах и межквартир-ных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) | По проекту |
4 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) | По проекту |
5 | Устройство внутренних лестниц | По проекту |
6 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах | По эскизу |
7 | Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия | По эскизу |
8 | Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен | По проекту |
8 | Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) | По проекту |
9 | Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) | По проекту |
10 | Остекление лоджий и балконов | По проекту |
11 | Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров | По проекту |
12 | Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов | По проекту |
13 | Устройство лоджий, балконов | По проекту |
14 | Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов | По проекту |
15 | Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | По проекту |
16 | Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | По проекту |
17 | Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) | По эскизу |
18 | Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. | По проекту |
19 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий | По проекту |
20 | Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями | По проекту |
ПЕРЕЧЕНЬ ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
РЕГЛАМЕНТНАЯ СХЕМА ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЗАЯВИТЕЛЮ КОНЕЧНОГО ДОКУМЕНТА
Держатель «одного окна» — Мосжилинспекция
Конечный документ — решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений и производства ремонтно- строительных работ в жилых домах (распоряжение Мосжилинспекции)
Сроки оформления документа — в установленный ЖК РФ срок (45 дней)
Наименование документов, имеющих отношение непосредственно к заявителю | Наименования территориальных, отраслевых органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти либо их территориальных подразделений в АО, наделенных полномочиями по подготовке и выдаче промежуточных согласований (заключений) | Срок согласования (выдачи заключения) в пределах общего срока подготовки и выдачи конечного документа, установленного в Едином реестре документов | Стоимость подготовки и выдачи конечного документа |
1) Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной Правительством РФ (для нежилых помещений и жилых помещений, переводимых в нежилые помещения — заявка по установленной форме) 2) Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое или нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) 3) Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, оформленный в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ 4) Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — план помещения с его техническим описанием по формам БТИ) 5) Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) 6) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, если помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником | Не требуется | 45 дней | Безвозмездно |
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП)
Норматив города Москвы по эксплуатации жилищного фонда | ЖНМ-2005/01 |
Регламент оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы | Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП |
Дата введения в действие — 25 февраля 2005 года
1. Общая часть
2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах
3. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке
4. Контроль соблюдения норм и правил производства и приемка завершенных работ
Консультации и заказ дизайн-проекта
(10:00 — 20:00, без выходных)
Приносим извинения, в настоящее время комментарии не принимаются.